Remont Krova, Kada I Kako Se Provodi, Kao I Njegove Razlike Od Trenutne

2025 Autor: Bailey Albertson | albertson@usefultipsdiy.com. Zadnja promjena: 2025-01-23 12:43

Remont krova

Ispravno instaliran krov poslužit će dugi niz godina. Ali nepredviđenim mehaničkim utjecajima ili prirodnim starenjem, pokrov se uništava. A onda su potrebne tekuće ili veće popravke. U višestambenim zgradama i javnim zgradama velike popravke izvode tvrtke za upravljanje, a inženjersko osoblje analizira i evidentira potrebu za takvim radovima. A u privatnim kućama stupanj oštećenja sam određuje vlasnik kuće i odlučuje koja je vrsta popravka potrebna u ovom slučaju.

Sadržaj

• 1 Što je remont krova

  • 1.1 Fotogalerija: vrste oštećenja koje zahtijevaju veći popravak
  • 1.2 Tablica: vijek trajanja krovova izrađenih od različitih materijala

• 2 Razlika između remonta i struje

  2.1 Tablica: Ključne razlike između remonta i održavanja

• 3 Faze odobrenja i remonta

  3.1 Video: slijed remonta na ravnom krovu

• 4 Pravila za remont
• 5 Jamstveni vijek trajanja krova nakon većih popravaka
• 6 Video: proračunska opcija za remont mekog krova

Što je remont krova

Plan remonta krova uključuje popis radova na cjelovitoj obnovi svih svojstava krovnog pokrivača, uključujući zamjenu hidro-, buko- i toplinsko-izolacijskih slojeva. Zglobovi podnih ploča, skupina raftera, odvodni sustavi i mjesta gdje se krov pridržava zabatima i vijencima također su predmet popravka.

Remont je podijeljen u dvije vrste:

• popravak kosih krovova - krutim metalnim, azbestno-cementnim, crijepom ili polimernim krovnim materijalima na kosim rogovima. Takvi se krovovi sastoje od krovne pogače određene građevine, ograničene na sljemenjak, preslicu i vijence vijenca;

  

  Remont krovnog krova podrazumijeva djelomičnu ili potpunu zamjenu drvenih konstrukcija i slojeva krovne pite

• popravak ravnih krovova - s mekanim taloženim premazom, koji se postavlja na armiranobetonsku podlogu ili valovitu ploču. Ograničen je parapetima i ima unutarnji sustav odvodnje. Krovni kolač takvih krovova montiran je s nagibom za uklanjanje vlage.

  

  Remont ravnog krova mora se provesti uz djelomičnu ili potpunu zamjenu krovne pite i unutarnjeg sustava odvodnje, kao i uz obnavljanje cjelovitosti šavova betonskog poda

Kršenje krovnog pokrivača vizualno se utvrđuje prisutnošću rupa, pukotina, oteklina ili ljuštenja na zglobovima. Implicitno propuštanje zahtijeva inspekciju cijelog krovnog pita i sustava splavara (ili podnih ploča).

Tijekom vizualnog pregleda radi utvrđivanja vrste popravaka treba obratiti pozornost na sljedeću štetu:

• kidanje pokrovnih ploča, rupa, pukotina i kršenja na spojevima;
• poremećaj sustava odvodnje, stvaranje lokvica na površini mekog krova;
• vlaženje, tragovi plijesni ili uništavanje rogova i letvica, vlaženje izolacije;
• curenje u šavovima između podnih ploča ili na mjestima gdje su rezane cijevi odvodnog sustava.

Fotogalerija: vrste oštećenja koje zahtijevaju veće popravke

Različiti nedostaci ravnog krova, koji se ne mogu ukloniti djelomičnom restauracijom, zahtijevaju remont

Opsežna oštećenja krova zahtijevaju temeljiti remont s potpunom zamjenom premaza

Propuštanje na stropu unutar kuće ukazuje na potrebu za hitnim popravkom krova

Brojna mehanička oštećenja na krovu od škriljevca ili pločica potpuno onemogućuju krovište

Trošenje cijelog premaza mekog krova može se pojaviti nakon 10 godina rada, ako takav krov uopće nije nadziran, nije očišćen od snijega i nije izvršio manje popravke

Propuštanje krova na mnogim mjestima dovodi do stvaranja truleži i kvara drvene konstrukcije

Trošenje sustava rogova može dovesti do urušavanja krova, pa se ova vrsta oštećenja mora primijetiti na vrijeme

Urušavanje krova dovodi do najteže vrste popravljanja, budući da je potrebno obnoviti cijeli sustav u cjelini

Također, osnova za remont je procjena vremena rada elemenata krovne pite, stropova, rogova i odvodnih sustava, naznačenih u uputama BCH 58–88 (p).

Tablica: trajanje rada krova od različitih materijala

Krovni elementi za stambene zgrade i odvodne sustave	Životni vijek prije remonta, godine
Ploče od gotovih betonskih elemenata i podnih obloga	80
Drveni rogovi i letve	50
Grijači od pjenastog betona i ekspandirane gline	40
Grijači od mineralne vune	20
Krovopokrivač od škriljevca ili ondulina	trideset
Krov od metala i valovite ploče	40-50
Mekani krov od valjanih materijala	10-15
Unutarnji žljebovi od cijevi od lijevanog željeza	40
Polimerni odvodni sustavi	10–20

Da bi se utvrdili troškovi i redoslijed radova na popravcima, potrebno je izraditi projektne procjene na temelju skupa pravila SP 17.13330.2017 "SNiP II-26-76 Krovovi" i SO 002-02495342-2005

Prema gotovom projektu izračunava se potrebna količina materijala, njegov trošak i raspored rada koji se moraju izvoditi po suhom vremenu i danju uz obvezni nadzor inženjersko-tehničkog djelatnika odgovorne organizacije.

Razlika između remonta i struje

Prirodni postupak trošenja krova zahtijeva povremene popravke krovnog i izolacijskog premaza, rogova i oluka.

Brzina početka tekućih popravaka određuje se stupnjem istrošenosti elemenata krovišta. To je određeno "Uredbom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 27. rujna 2003. N170", koja utvrđuje zahtjeve za nadzor i održavanje krovova.

Tijekom redovitih popravaka na krovu presvučenom metalom, oštećeni dijelovi zamjenjuju se novim

Remont uključuje kompletnu zamjenu dotrajalog krovnog kolača, djelomičnu zamjenu drvenih konstrukcija, popravak montažnih armiranobetonskih podova i oluka. Istodobno se provodi restauracija ventilacijskih okna, parapeta i osigurava pouzdan oslonac krovnog pokrivača.

Tablica: Ključne razlike između remonta i održavanja

Događaji	Vrste popravka
	kapital	Trenutno
Frekvencija	10-50 godina (ovisno o vrsti krova)	3-5 godina
Vrsta posla	demontaža dotrajalih elemenata uz zamjenu novim po cijeloj površini	spot (lokalni) popravak
Uvjeti	ako je oštećeno više od 40% krova	za manju štetu

Istodobno, protivpožarna i antiseptička obrada drvenih konstrukcija nosača provodi se najmanje jednom u deset godina.

Demontaža starog krova dugotrajan je postupak, ali omogućit će vam da u potpunosti obnovite premaz, zamjenjujući ga kvalitetnijim i modernijim

Prema klauzuli "Stambeni zakon Ruske Federacije", doprinosi za remont u višestambenim zgradama uključeni su u strukturu mjesečnih plaćanja za stanovanje. U nizu regija postoje subvencije za remont stambenog fonda. Stoga koordinaciju radova na popravku provodi tvrtka za upravljanje čiji tehnički stručnjaci provode tehnički nadzor i prihvaćaju izvedene radove.

Faze odobrenja i remonta

Odluka o remontu krova višestambene zgrade ili javne zgrade donosi se u sljedećim slučajevima:

• u slučaju nužde tijekom destruktivnih vremenskih događaja;
• nakon primanja izjave stanara o neprikladnosti krova, potvrđene zaključkom tehničke komisije;
• s početkom vijeka trajanja krova prema normama i standardima.

Da bi se potvrdila potreba za remontom, stvara se komisija sa stručnjacima iz projektantskih organizacija koja daje mišljenje na temelju trenutnog stanja krova i tehničke putovnice konstrukcije. Nakon što nadležne stambene i komunalne vlasti odobre zaključak o propadanju krova i dogovore se o redoslijedu financiranja radova, organizacija formira projektni zadatak za izradu niza projektnih procjena za izvođenje krovnog remonta. Dokumentacija i crteži razvijaju se uzimajući u obzir sve uvjete za određeni objekt, a osnova za njihovo stvaranje je uputa MDS 13-1,99.

Projekt remonta krova stambene zgrade provode stručnjaci licenciranih organizacija i uključuje sljedeće dokumente:

• akt o pregledu krova zgrade s tehničkim zaključkom, mjerama i popisom elemenata za remont;
• tehnička putovnica zgrade;
• projektni zadatak za izradu projektnih procjena s prijedlozima za modernizaciju, uzimajući u obzir nove materijale;
• arhitektonski i građevinski dio s popisom izvedenih radova i tehničkom opravdanošću;
• procijeniti dokumentaciju uzimajući u obzir troškove rada i materijala;
• skup radnih crteža sa specifikacijom za materijale u skladu s GOST-om.

Nakon odobrenja projekta u višoj organizaciji, društvo za upravljanje održava natječaj i odabire izvođača koji obavlja remont strogo u skladu s ovim projektom i uputama za izvođenje radova. Ponekad je dopušteno zamijeniti građevinske materijale ako to ne dovodi do gubitka kvalitete.

Remont krova izvodi se u nekoliko faza:

1. Osigurani su sigurni radni uvjeti sa sigurnosnim zagradama, skelama i ljestvama.

2. Provodi se demontaža starog krovnog kolača, oštećenih drvenih elemenata i dijelova sustava odvodnje, kao i istrošenih dijelova parapeta, glava ventilacijskog sustava te podnošenje nadvišenja vijenca i pedimenta.

   

   Tijekom kapitalnog remonta prvo je potrebno demontirati cijeli istrošeni krov i oštećeni krovni nosač

3. U tijeku je popravak sustava odvodnje, spojeva podnih ploča, mijenjaju se nape ventilacijskog sustava i obnavljaju parapeti.

4. Na kosim krovovima popravlja se rafter sustav s hidroizolacijom, a na ravnim krovovima obnavlja se parna barijera i vrši nagib pomoću cementne košuljice.

   

   Na valovitu ploču taloži se sloj parne barijere izrađen od suvremenih materijala, što povećava vijek trajanja metalnog krova nakon remonta

5. Postavlja se izolacija i sloj hidroizolacije. Zatim se postavlja krovni pokrivač s odgovarajućim preklapanjem i brtvljenjem na području parapeta, ventilacijskih kanala i oluka. A na kosim krovovima dodatno se postavljaju greben, vijenci i trake za vjetar.

   

   Kvalitetna ugradnja toplinskih i izolacijskih pokrivača na popravljenu podlogu jamči dugi vijek trajanja cijelog krova

6. Obnavljaju se nadstrešnice nadstrešnica, sustav oluka, ljestve i ljestve, a ugrađene su kuke za pričvršćivanje sigurnosnih užadi. Ako je potrebno, popravljaju se izlazi i krovni otvori, postavlja antena ili druga oprema.

Video: slijed remonta na ravnom krovu

Pravila remonta

Remont krova podliježe zahtjevima pravila i propisa za građevinske radove u visini SNiP 12-03-2001, a također se provodi uzimajući u obzir pravila zaštite od požara.

Opća pravila za remont:

1. Stanovnici kuće moraju biti obaviješteni o početku popravaka. Zona je ograđena, a tijekom operacija spoticanja i dizanja osoblje je raspoređeno.
2. Osigurana je sigurnost radnika.
3. Krov se otvara po suhom vremenu - demontaža se vrši u dijelovima tako da nema propuštanja u slučaju neočekivanih oborina. Već otvoren krovni dio dodatno je zaštićen od kiše.
4. Nakon potpunog čišćenja krova od ruševina, radovi se izvode u najkraćem mogućem roku u skladu sa zahtjevima za kvalitetu popravka.
5. Prilikom postavljanja mekih krovova pomoću plinske opreme, obraća se pažnja na poštivanje mjera zaštite od požara.
6. U radu se nužno poštuju ekološki standardi, koriste se sigurni građevinski materijali.
7. Ulazna vratašca i krovna vrata izrađena su od požara, izolirana, isporučuju se s brtvama i bravama (ili bravama).
8. U završnoj fazi remonta obnavljaju se uklonjene antene, oprema i uređaji za zaštitu od munje.
9. Nakon završetka, u nazočnosti odgovornih osoba, sastavlja se akt o prihvaćanju obavljenog posla. Promjene se bilježe u tehničkoj putovnici zgrade, utvrđuje se jamstveno razdoblje za rad popravljenog krova.

Pravila ugradnje krovnih materijala ovise o njihovoj vrsti i proizvode se na način koji preporučuju proizvođači ili dobavljači proizvoda.

Jamstveni vijek trajanja krova nakon remonta

Jamstveni rok za obnovljeni krov zabilježen je u ugovoru između kupca (platitelja) i izvođača (izvođača). Označava vijek trajanja svakog korištenog materijala i jamstveno razdoblje za cijeli popravljeni krov. Preporučeno jamstveno razdoblje za popravak mekih, škriljevca i metalnih krovova i međupanelskih šavova je 3 godine, tijekom kojih je izvršna organizacija dužna ukloniti nedostatke o svom trošku, pod uvjetom da ispravan rad krova.

Uz glavno jamstveno razdoblje, ugovor može odrediti postgarantno održavanje krova. Izvodi se pod obostrano prihvatljivim uvjetima za kupca i izvođača i plaća se po završetku posla.

Jamstveni rok nakon remonta krova započinje od trenutka potpisivanja potvrde o primopredaji izvedenih radova, što je aneks ugovora. Akt potpisuju predstavnici izvođača i naručitelja u nazočnosti stručnjaka iz projektantske organizacije, koji pismeno potvrđuje činjenicu nadzora projektanta nad pravilnom provedbom popravka prema projektu.

Video: proračunska opcija za remont mekog krova

Remont krova složena je i skupa, ali potrebna vrsta građevinskih radova. Za vlasnika privatne kuće važno je postići ravnotežu između kvalitete i troškova obnove. Međutim, imajte na umu da će jeftiniji materijali trajati manje. Stambene zgrade obnavljaju se uz sudjelovanje profesionalnih graditelja, a kvaliteta njihova rada jamči se na ugovornoj osnovi u skladu s važećim zakonodavstvom.